随着经济水平的提高，人们对于用水的要求不再局限于有水用，而是要求用水要用得放心、用得舒服，因此对高层住宅给水系统的设计提出了更。
　　给水系统的选择。目前，高层住宅给水免不了需要设置加压系统，使用较为广泛的是：无负压加压设备、“水箱+变频加压设备+气压罐”系统。无负压加压设备的优点是无二次污染、节能；缺点是受市政管网运行情况影响，易影响相邻用水单位。“水箱+变频加压设备+气压罐”的优点是有的储备用水，水压相对稳定；缺点是容易产生二次污染。通过综合比较，笔者认为“水箱+变频加压泵+气压罐”系统更适用于目前我国的高层住宅小区生活给水，原因如下：1)我国正处于高速城市化进程中，市政供水管网的改建、扩建是常态，通过设置水箱，可程度上减轻市政管网停水带来的影响；2)住宅小区经常呈组团分布，并且小区住户规模越来越大，用水高峰期时，该系统可减少相邻小区的互相影响，减小水压波动；3)变频加压泵技术发展较为成熟，设备稳定性较高，可减少设备维修费用；4)该设备在节能上也有不错的表现，长期运行费用稳定。至于该系统容易产生二次污染的缺点，可通过附加设备来改进，如：采用水箱自洁器、紫外线仪。设计时应提醒电气预留电源，预留相关设备安装空间。
　　高层建筑生活给水系统竖向应分区。建筑高度不超过100m的建筑，宜采用垂直分区并联供水或分区减压的供水方式；超过100m的建筑，宜采用垂直串联供水方式。生活给水系统竖向分区时，建议8层左右做一个分区，并在每个分区供水压力超过0.20MPa的给水支管上设置减压阀。每个给水分区层数建议不超过10层，尽量减少减压阀的使用，防止因可调式减压阀检修造成供水中断。高层住宅生活给水管道，应选用和施工安装方便的管材，目前常用的有：各种塑料给水管、金属与塑料复合的复合管、衬塑钢管、铜管、不锈钢管等。由于铜管、不锈钢管的造价较高，出于经济性考虑，目前住宅用得较少。塑料给水管由于易变形，又无可变形的配件，变形累积到程度易造成漏水，不推荐使用。因此在高层给水立管的选择上建议采用钢塑复合管，具有较高的性价比。
　　2、生活排水系统
　　人们的日常生活时刻产生着污废水，排水系统的正常工作对于良好的居家生活环境尤为重要，生活排水系统的设计中，系统选型是重中之重。目前，住宅排水系统主要分为下列几种：1)普通单立管排水系统；2)配件单立管排水系统；3)通气双立管排水系统。近年来，高层住宅排水系统中使用多的是配件单立管排水系统，原因在于：1}可满足高层住宅的排水量要求；2)普通住宅卫生间尺寸较为局促，单立管可减少空间的占用；3)良好的汽水分离效果，排水顺畅；4)节省材料，安装方便。配件单立管排水系统的设计应注意：1)立管排水量的计算，当立管排水层数超过巧层时，立管的排水能力宜按规范给出的数值乘以0.9系数；2)导流接头的尺寸一般应大于立管管径，应考虑相应的安装空间，楼板预留孔洞的尺寸应按导流接头的尺寸预留；3)立管偏置时，要考虑相应技术措施。
　　住宅小区一层一般作为架空空间或临街商业使用，排水立管在二层位置避免不了转换，若转换管安装不规范，经常对二层住宅的使用造成不利影响。建议：1)排水横支管接入竖直转向管段时，连接点距转向处以下不得小于0.6m。规范中对于排水立管转换还有另一种做法：连接点距立管底部下游水平距离不得小于1.5m，笔者认为在高层住宅中这种做法不可取，由于立管底部的压力过大，极易造成污水反冒；2)设置辅助通气管，减少立管底部积气；3)立管转换后设置异径弯头，管径放大，加大排水能力。同时，为了避免高层排水立管对一层排水的影响，建议当一层设有卫生间器具时，一层排水均单独出户，不与排水立管共用出户管。
　　住宅排水管道的管材主要考虑采用建筑排水塑料管或柔性接口机制排水铸铁管，从管材的排水性能、性、经济性等方面综合考虑，目前建筑排水塑料管占据了住宅排水的大部分市场。设计时针对塑料排水管的特性应注意：1)塑料排水管膨胀系数大，应设置伸缩节，补偿管道变形，防止漏水；2)塑料排水管耐火性能较差，为了防止排水管道变成火灾蔓延通道，应根据规范要求设计阻火装置；3)塑料排水管的噪声较大，目前市场上的静音管材品种很多，可考虑选用；4)厨房排水立管设计时，应注意立管位与灶具的距离满足规范要求。